消費者金融ではなく銀行で個人融資を受けたい

者金融ではなく銀行の個人融資を受けたいのですが、審査基準や銀行融資のメリット、デメリットを教えていただけますでしょうか。お金の使い道は引越し資金であり、約50万円程の融資を希望しております。消費者金融から融資を受ける

国民金融公庫の融資

個人で国民金融公庫で2000万ほど融資を受けたいのですが 消費者金融2社で300万、モビットとクレジットカードのリボルビングで150万ほど借りてます、こうゆう個人情報は融資の判断材料として国民金融公庫のほうに情報として送られるのでし

法人において融資を申込むとき金融側は申込代表または保証人のどちらを重視し

に銀行より融資を受けるとします。親会社とグループ会社の代表が保証人になります。この場合立てられ新規事業の代表、または保証人のどちらを金融側は重視し融資を決定するのでしょうか。その2、新規事業の代表がブラックの場合は融資に影響を

住宅金融公庫融資物件かどうか知る方法

が、住宅金融公庫から融資を受けて建てられた物件かどうか調べる方法はあるでしょうか?不動産やに聞く、物件情報をみる等ありますが、それ以外で知る方法はありますでしょうか?住宅金融公庫のHPなどには融資した物件

金融公庫の融資について

国民生活金融公庫の融資について教えてください。開業するのに融資をいずれ受けようと思っています。それで、結婚相手(女性)が自己破産を過去にしていた場合は融資が受けられないのでしょうか?わかる方、教えてください。

住宅金融公庫融資決定後の借り入れは?

住宅金融公庫の融資決定が出まして、入居は今年夏で少し先です。この間に、他で借り入れすると、再審査があったりで融資実行がされない事はありますか?

この状況でも融資してくれる金融機関は何処?

。心当たりは消費者金融に3社程借り入れがあるそうです。労金、信金等は保証会社が信販会社なのでダメそうですが、 JA、郵政等はどうでしょうか この状況でも融資してくれる金融機関がありましたら、 名称と、どの様にしたら融資OKまで行け

一度破産すると住宅金融公庫の融資は受けられませんか?

に働き、借金はありません。住宅金融公庫の'積み立てくん'もしておりますが、住宅金融公庫の融資は一度破産すると受けられませんか?(年齢もきびしいですが)この間カード会社の申込もだめでした。融資を受けられない時は他の

国民生活金融公庫の新規事業融資について

新規事業融資を受けたいと思っております。ただ、自己資金300万は実は消費者金融から150万ほど借りたものです。また私自身別に150万ほど借金(消費者金融・自動車ローン)があります。今回、ご質問したいことが、(1)新たに300万の融資をお

不動産担保ローンについて

不動産担保ローンについて質問させていただきます。債務一本化で不動産担保ローンを検討しております。そこで、各ローン会社のHPを見ている際、よく「不動産を担保にしたくない方のためのローン(原則不動産を所有している方

不動産担保ローンの会社選択とチェックポイント

します。母親名義の不動産があり、母親の借り入れによる抵当(不動産担保ローン)がついています。事情によりその借り入れを私名義で借り換える事になりましたが、再度不動産担保ローンを組むことになりそうです。親子間売買や第3者を

不動産担保ローン概要

担保の借り入れを申請したところ、審査に通りませんでした。持ち家なので、不動産担保ローンを勧められました。。​http://www.kansaiurban.co.jp/individual/loan/mokuteki/pe_4_5.html​不動産

不動産担保ローン

築30年の分譲マンション 600万前後で売買されています 場所は市内でも上のほうで 地下鉄駅に近いです ローン残高0 自己所有 借金0 ただ現在無職無収入です サラ金でもかまいませんが、不動産担保ローンは 可能でしょうか

融資、審査基準について

、不動産担保ローンの残高がございます。不動産担ローンは、通常の住宅ローンではなく、銀行系ローンではありません。担保物件は、私の親の所有物です。利用用途は、親の所有物建物のリフォーム増築等です。KSCの開示記録には不

消費者金融で、不動産担保ローンを組むメリットは??

をしています。貸付の案内を顧客にしたり、持ち家の人に、不動産担保ローンのアプローチをしたりが普段のお仕事です。そこで、ふと思ったのですが…実際、不動産担保ローンに、メリットはあるのでしょうか??確かに大きな資金が用意でき

アイフルの不動産担保ローン

アイフルの不動産担保ローンで500万貸し出しに貸付金利年20.541パーセントってこの金利高くない?

不動産担保ローンについて

ノンバンク系で、不動産担保ローンを考えています。実際に契約する時って、どんな書類が必要なんでしょうか?ないとは思いますが、抵当権の設定のように思わせて、 名義変更にされないか心配です。

不動産担保ローン

から数箇所からローンがあり、今は別々に支払っているのですが金利の高い所からも借りているので、金利の安い不動産担保ローンを借りて、今別々に支払っているローンを一括で返そうかと話しています。住宅ローンを除い

学生ローン

年ぐらい前に、よく駅前にある学生ローン2社から30万円と25万円借りてしまいました。少しずつ返済しているのですが、まだ借金が残っている状況です。そして、4月から就職するのですが、就職後は学生ではないので金利が上がったり

学生ローンについて

学生ローンは安全なのでしょうか。60万円借りようと思うのですが、やみ金などが不安でためらってしまいます。神奈川東京でどこか安全な場所などありましたら教えていただきたいです。

学生ローンについて

私は大学2年です。わけあって、学生ローンでお金を借りようとおもっているのですが、周りの話を聞くと、消費者金融でお金を借りると、就職活動のときにリストが流れ、悪い影響があるという噂を聞きます。(特に

学生ローンのおすすめ会社

こんばんわ。春から大学4年の男です。自動車免許の取得のため、就職活動の交通費などで金銭的につらい状況なので学生ローンを利用しようと思います。かりる金額は10万を予定しています。アミーゴという会社を利用しようと思うのですが

学生ローンを利用したことがある方

現在学生ローンを組むことを考えています。そこでお聞きしたいのですが、利用する際の手続きで、親の名前、住所、職業、職場の名前等を聞かれるというのを耳にしたことがあります。親には利用していることを知

学生ローン

東京の学生のころ、学生ローンで5万円ほど借りたことがあります。完済していたつもりなのですが、後年少し不安になり、チェックできる機関で確かめたところ、特に悪い記録はなく安心しました。今ふと気になったのですが、学生ローンを

学生ローンで未成年者取り消し法は使えるのか

19です学生ローンで3社から19万577借りてます可能でしょうか

10万円以上借りられる学生ローン

学生ローンはだいたい上限50万円まで借りれますが、未成年は10万円までしか借りられませんでした。未成年でも10万円以上借りられる学生ローンの店を知っていたら教えてください。よろしくお願いします。

拾った学生証で学生ローン・闇金はお金を貸しますか?

大阪でTSUTAYAのカードが見つかりました。ですからあまりまともな人に拾われていないようです。東京の有名私立大学生の学生証と免許証を使って未成年で学生ローン・闇金はお金を貸すかを心配しています。また借りられて督促が来

マンション購入について

マンション購入について夫３０歳、電気工事の仕事で月収約２４万円、ボーナスなし（年２回５万円の寸志あり）妻２５歳、専業主婦娘、生後２ヶ月チワワ2匹現在貯金が５０万ほど。○家賃７万○生活費７万○車費３万（あと５年ローンがあります）○光熱費・通信費２～３万希望の場所に、１６００万円台の新築マンションができました。こんな状況で、購入できますか？？犬が２匹いるのでなかなか住めるところがありません。以前、引越しをしようと、不動産会社に探してもらったのですが、今より家賃が高くなって狭くて、不便なところしかありませんでした。それなら、思い切って購入しようかなと思い貯金を頑張りはじめた矢先、このマンションを知りました。頭金もないし、引渡し時に３０万ほど必要で、引越し代もいるし、貯金が０になります。子供も小さいしもし何かあっても、貯金０じゃ不安で・・・もっと貯金して、お金がたまったらまた探して買った方がいいでしょうか？値段も場所も部屋も気に入ったので無理してでも今、買うべきでしょうか？

　

住宅ローンについて。（少し怯えています）私２８歳年収４３０万、妻３０歳年収２....

住宅ローンについて。（少し怯えています）私２８歳年収４３０万、妻３０歳年収２８０万。頭金４００万にて物件価格４４００万を３５年変動金利で考えております。審査においての後ろめたい事は一切ありません。妻の転職回数で（同業界の内、給与UPをしております）はじかれましたが、地銀なら仮審査が何とか通りそうです。今現在の家賃と大差なく（１１万～１３万）また、出産の予定は絶対にありませんので今の生活水準を保ちつつ暮らせると思っているのですが金利上昇？勢い？皆さんのやり取り？不安は拭えません。どうしても家がほしいです。無謀なのでしょうか？宜しくお願いいたします。

　

住宅ローン審査5行通らず。。。。

住宅ローン審査5行通らず。。。。この半年で住宅ローン審査が厳しくなっている気がして、メゲつつ相談です。私(個人事業で以前は住宅ローン何行かお付合い有り)の婚約者(40歳,有限会社員管理職、年収670万,カードローン消費者金融は全解約完済)が購入希望の都心中古低層マンション、築30年総戸数１３戸、60平米(要リフォーム)を、諸経費とリフォーム込みで3500万の住宅ローン申請致した所、労金迄もが通りませんでした。他は同条件でメガバンク、中央三井信託。物件は3000万を切る程度で、此のご時世、現金は手元に残した方が良いと思い頭金ゼロで申し込みました。が、審査5行通らず。。。。「担保価値が。。」「総合判断で。。」「頭金が。。」中央三井信託の若い女の子は「消費者金融借入履歴は難しいでしょうね」と電話を直ぐ切ってしまった。ん〜最近の若いもんはーっ。やはり厳しい時代、頭金は必須！の模様、全額申し込んだ事を後悔してます。残すはゆうちょスルガフラット35?のみなのかしら。。。コチラはMax9割、＋駿河の補助ローン。金利も高し、住宅ローン審査5行通らないので、これ以上個人信用機関に履歴残したくないなーと思い、もうあきらめた方が良いのか考えあぐねてます。ちなみに婚約者は現在、胃潰瘍になりました。

　

住宅ローン審査の消費者金融利用暦について

住宅ローン審査の消費者金融利用暦について住宅ローン審査を申込したいのですが過去の消費者金融利用暦が気になり踏み切れません。どなたか教えて下さい。内容借入希望額 2000万年収 450万（妻と合算）現在27歳 妻は29歳私 9年勤務（全国各地にある企業） 妻4年勤務（地元工場）不動産屋に相談したところこの条件であれば問題ないだろうといわれました。しかし・・・私には妻にも言えない過去が・・・実は19歳のころから消費者金融きづけば数社に手をだし23歳のころには300万、親に泣きつきすべて完済、しかし1年後また手をだしてしまいまた300万近くかりてしまいました。さすがに親も無理となり、悩んだすえ1年前に特定調停により借金を減額して150万程度の一括返済ですべて借金を完済しました。ものすごくだめな人生を送ってきましたが結婚を機に心を入れ替え今ではお金の使い方もすべて妻のおかげか180度変わることが出来ました。わたしは家を買うことができるのでしょうか？今ほんとうに悩んでいます、みなさん教えて下さい。

　

至急、知恵をお貸し下さい。借金をひとつにまとめて、完済に向けていきたいんです。

至急、知恵をお貸し下さい。借金をひとつにまとめて、完済に向けていきたいんです。私は28歳の主婦です。旦那も28歳で、今 正社員として働いています。家族構成は私と旦那の2人です。●貸し入れ状況●旦那の名義・JCBカードローン 60万枠 (利率18％） 私の名義・キャッシュワン 30万枠 (利率18％)・アコムカード 20万枠 (利率18％)3軒からの貸し入れがあり、合計で110万あります。●旦那の収入等●固定給で手取り31万(税込み36万)ボーナスは年2回で、計36万年収にすると約408万円になります。勤続年数は4年程です。 家は賃貸マンション、家賃7万8千円です。以上の状態で110万をひとつにまとめ、完済に向けていきたいと思っています。昨日モビットで旦那がいくら借りれるのかシュミレーションしてみたところ、30万となってしまいました。名義は旦那で、審査が通る確率が高く、初めから100万以上のおまとめが可能もしくは借り換えができる所を教えて欲しいのです。経験がある方はその時の話を聞かせて頂ければ幸いです。これだけの借金をしてしまった原因はすべて私の堕落した生活からできたものです。キャッシュワンとアコムカードは旦那に秘密で作りました。審査の時は精神的にとても恐怖を感じながら作ったのにもかかわらず3社目に作ったアコムカードですらすぐ限度額の20万に到達し、言いようのない虚無感でいっぱいになりました。旦那には先日全部話しました。打ち明けて自分の気持ちを楽にしたいという部分も往々にあったと思います。その身勝手さも心底情けなく思いました。審査に通れば全てのカードを解約し、まとめた所で完済に向けて頑張っていこうと決意をし、私自身も動かねばとパートも決めてきました。どうせまた同じ事をする・・・とお思いの方も多くいらっしゃるかもしれませんが、私は本気で返していきたいと思っています。どうか皆さんの知恵をお貸しください。よろしくお願いします。情けない内容で長文、失礼します。

　

初めての投稿になります。この度、ホンダのフィットを新車で購入することになりま....

初めての投稿になります。この度、ホンダのフィットを新車で購入することになりました。それにあたって、ただ今ホンダのディーラーにて商談中です。飛び込みで行ったのから始まって、今はローンの予備審査を通すところまで進みました。ですが、ネットを見てみると本体の値引きで5万円や8万円、また10万円などの例を見たのですが、現時点で3万円が上限だといわれています。以下に見積書の内容をそのまま載せますので、値引き以外の部分も含めて、どのような状態か教えていただきたいです。自分の考えでは、若者が一人で飛び込みで行ったのが影響したのか、だいぶ舐められているのではないかと思います。客観的に見ていただき、ある程度は妥当であるとか、もう少し値引きいけるだとか、まだまだいけるだとか教えていただけるとありがたいです。また、まだ値引きが見込めるようであれば、今後どのように進めるのがベストかも教えていただきたいです。ちなみに、下取り車はＨ7年式、走行12万キロ以上のラシーンの黒です。FIT 1.3 FF 特別仕様車ハイウエイエディション G車両本体価格 1.290,000値引き -30,000付属品計 58,034--------------------車両販売価格 1,318,034諸費用合計 202,336--------------------合計 1,520,370下取車価格 -50,000リサイクル預託金相当額 -10,370-------------------------残金 1,460,000○付属品明細ライセンスフレーム 4,410ライセンスフレーム 4,410AUDIOATT 3,045CDチューナー 30,450AUDIOポケット 1,050 ドアバイザー 18,375ヨウヒンネビキ -3,706 ------------------合計 58,034○諸費用明細・税金保険料自動車税 20,100取得税 40,200重量税 56,700自賠責保険料 31,600-----------------計 148,600・販売諸費用車庫証明代行費用 14,385検査登録届出代行費用 15,456 下取車査定料 6,825リサイクル資金管理料金 380------------------------計 37,046・非課税車庫証明 2,500検査・登録・届出 3,380リサイクル預託金額合計 10,810------------------------計 16,690以上です。一応、マットはサービスにしてくれました。ここから、車庫証明代行費はカットしてくれるそうです。これで契約してよいものか、教えてください。よろしくお願いします。

　

住宅ローン審査がＮＧでした。自営業で夫４４０万 妻２４０万の所得 借入れ額３２....

住宅ローン審査がＮＧでした。自営業で夫４４０万 妻２４０万の所得 借入れ額３２００万 車のローン月/５万 自己資金１５０万で、日本住宅ローン（フラット３５）でＮＧ。日本住宅ローン（フラット３５）で審査を受けた時は、４枚カードを持っていました。キャッシング枠（それぞれ１０万 １０万 ５０万）ついたカードが３枚。使っていなかったので申告しませんでした。（もしかしたらそれぞれのカード限度額が返済比率に含まれて計算されてしまったのでしょうか？） （計算すると返済比率オーバーします。）そこまでは見ないのかわかりませんが。残りの１枚のカードはアコムで、残金１０万円をスグ一括返済し解約しました。過去のそれぞれの延滞暦は合計で約４～６回ありました。（でも２週間以内に返済）。２週間くらいの延滞暦って個人情報機関（ＣＩＣ）などに記載されてしまうのですかね？以上の内容で、日本住宅ローン（フラット３５）はＮＧでした。自分では、延滞暦 自己資金の少なさ 返済率ぎりぎりのどれかかな？もしくは全てと思っています。この状態では、どこの銀行も難しいでしょうか？

　

ローン審査についての質問です。車が欲しいのですが私自身破産申し立てをしている....

ローン審査についての質問です。車が欲しいのですが私自身破産申し立てをしている最中ですのでローンが無理なのは理解しておりまして嫁の親にローンを頼んだのですがオリコ、アプラス、三洋信販の審査に落ちました。嫁の親は私達とは住居は別な所に住んでおります。なぜローンに落ちたか車屋に聞いたところ約3年前にローンの申込をした情報がありその時の会社名と今の情報が一致しない為駄目だと言われました。だけど3年前と今回審査した内容変わりないと本人が言っているのですがこのような場合はもうどこの信販会社も無理なのでしょうか？なにか対策はあるのでしょうか？それと嫁の妹にもお願いしてみようと思っているのですがローンが通るか心配でお聞きしたいのですがセントラルファイナンスは毎月1ヶ月遅れながら返済中で残り20万です。消費者金融は昨年任意整理をしました。クレジットカードはUFJカードは5万残して支払いしていない状態です。あと楽天KCは残り15万で現在支払い中です。やはりこのような状態ではローンなんてとうてい通らないでしょうか？皆様のお知恵をお貸しください。長々とすいませんでした。宜しくお願いいたします。

　

悩んでいます・・・結婚式費用のことでなんですが・・・

悩んでいます・・・結婚式費用のことでなんですが・・・今月28日に式を挙げる者です。去年の8月に某ホテルで挙式を決めました。人数・招待状・引き出物・衣装・曲等・・・各担当スタッフと念入りに打ち合わせをし見積もりが昨日でました。ある程度の挙式費用は、8月にわかっていたのですが、いつの間にか月日が経ち ここまできてしまいました。内金30万を先日納めその差額を引いた額、430万。当初の見積額を遥かに超えた額、あれもこれもを極力省き、でもこの金額。。。それは いいいんですが問題は支払日にあります。僕は、てっきり支払いは挙式が終わりその 2.3日後・・・？だと思っていたんです。もちろん勝手な偏見ですが・・・ちなみに昔、友人から、挙式費用は式の後だったよ！と聞いたことあったもので。。。。つい・・・。それを鵜呑みにしてしまいました。まぁ、今思えばそれはホテルによって様々ですもんね。。。考えればわかりまうよね・・・・ほんと馬鹿でした。それに担当者さんも ちゃんと伝えてくれてたと思います。。。きっと・・・？ホテルは今月21日までに全額お支払いくださいとのことでした。正直、その額ありません？う～ん？ないわけでないのですがなんせご祝儀をあてにしちゃってましたから。。。再来週に支払っての言葉に、正直パニクリました。僕の貯金が200万。それでも230万足りません。彼女にはこの事実を話してません。。。いや、話しません。でも母親には この話を伝えましたが、涙ながら ごめんねとのことでした。。。←その場は もっと騒然でした）うちの家計の事情を僕は知っています。それゆえに それ以上の話はしませんでした。今まで両親に世話になりっぱなしでしたからもうこれ以上負担かけたくないから。。。それでも両親からは お祝い金あげるからね・・・と・・・それを聞いた俺は涙します。気持ちは受け取り、形は受け取らないつもりです。だから何とか自分の力でできるものならと考えています。でも その術がわかりません。そこで考えたのですが、消費者金融等で借りれますか？それか銀行とかで借り入れできるものなのでしょうか？それを両親に聞けない、そして彼女には言わない話なのです。これを読んで下さった方・・・僕の伝えたいこと これでわかりますでしょうか？誰か様に良いお知恵ありましたら聞かせてください。宜しく お願いします。

　

１０年後の住宅ローン借り換えについて悩んでいます。１０年後の事は誰にもわから....

１０年後の住宅ローン借り換えについて悩んでいます。１０年後の事は誰にもわからない、答えのない質問になってしまうのですが、住宅ローンや金融情勢にお詳しい方のご意見をお聞かせ下さい。住宅ローン借り換えをすることになりました。借り換え先は１０年固定で現状よりかなり金利が下がり、借り換えの費用を差し引いても、大分軽減されます。ただ一つ気になるのが１０年固定が終わってからの事です。１０年固定が終わったあとも残期間は１８年、1000万以上の残りがあります。残り期間中の優遇はなく、店頭金利が適用されます。１０年後に今より金利が下がるとは思えませんので、また借り換えローンが出来たら‥と思っているのですが、１０年後に今のように借り換えローンが色々あるでしょうか？曖昧な質問で申し訳ありませんが、ご意見をお願いいたしますm(__)m

　

住宅ローン借り換え 優遇金利キャンペーンの乗り換えの綱渡り

住宅ローン借り換え 優遇金利キャンペーンの乗り換えの綱渡り住宅ローンの借り換えで当初３年間は金利優遇します。とかのキャンペーンがありますが、Ａ銀行借り換えキャンペーン：２．５％→当初３年間は１．９％３年後、本来２．５％となるところ、Ｂ銀行借り換えキャンペーン：２．７％→当初３年間は２．２％３年後、本来２．７％となるところ、Ｃ銀・・・・・・の繰り返し。０．５％も下がるなら借り換え手数料なんて微々たるものです。３年以上継続する事。なんて条件も無いようです。制度上はこのような借り換えでも問題ないようですが、如何でしょうか？

　

住宅ローンの借り換え相談と相続税

住宅ローンの借り換え相談と相続税おきまりの質問ですいません。銀行関係に詳しい方、関係のある方、ご教授ください。自営業の父親が平成5年に約4200万円住宅ローンを組みました。現在も毎月28万円のローンを返済しております。現在の年齢が58歳で、自営業ですので退職金もありません。あと11年支払いがあります。残高は2800万ぐらいです。地価動向で調べた所、簡単計算で地価1800万円ぐらいになる一戸建てです。現在の平均金利が4.6%ぐらいと高いので固定キャンペーン10年とかに乗り換えたいです。父親はめんどくさがり屋、母親は体調が良くないので、別居の私が銀行に借り替え相談に行くのですが、疑問があります。①年齢58歳の自営業者、自動車ローン残240万、年収780万の父親にいくら融資してくれるのか？融資してくれないのか？②本人で無い私に銀行は本気で対応してくれるのか？融資担当にノルマなどがあるのか？③もし残高2800万の内、1000万を私が肩代わりし借り替えた場合、相続の際はどうなるのか？④何件か検索してますが特にオススメの銀行がありましたら教えてください。⑤住宅ローン借り換え相談というのはどこの銀行も予約制なのか？私自身、住宅ローンを調べたことが無かったので無知な質問ですいません。銀行に相談が一番なんですが、本人でもない上、仕事を休んで銀行に相談に行くので事前にある程度知恵をほしいのでここでお知恵を頂戴することにしました。

　

住宅ローン借り換えに贈与税がかかるか教えて下さい。

住宅ローン借り換えに贈与税がかかるか教えて下さい。住宅ローンの借り換えを考えています、現在旧住宅金融公庫から１９００万円借り入れがあり、住宅の名義は私一人ですが、父親と収入を合算し連帯債務者になっています、銀行から私一人の収入で借り換え、父親を連帯債務者から外すと贈与税等かかるのでしょうか？ちなみに父親とは同居しておらず、妻と０歳の娘と同居しています。あと知人は夫婦それぞれ住宅２分の１の名義で収入を合算し連帯債務者ですが、夫のみの収入で借り換えると、贈与税がかかると言われたそうです。無知な為教えて下さい。

　

住宅ローン借り換えについて悩んでいます。去年１０月30年固定3.25%で、4000万借り...

住宅ローン借り換えについて悩んでいます。去年１０月30年固定3.25%で、4000万借り入れ、現在残高3900万です。住宅ローン借り換えについて悩んでいます。去年１０月30年固定3.25%で、4000万借り入れ、現在残高3900万です。三菱東京などで、固定10年2%、11年目以降も1%優遇とお得感がある気もします。今後繰り上げ返済などで、20年位で完済したいと考えてます。借り換えるべきか、現状維持で行くか、アドバイスいただければ幸いです。

　

住宅ローン借り換えで連帯債務を止めたら、贈与税が発生するのですか？

住宅ローン借り換えで連帯債務を止めたら、贈与税が発生するのですか？サラリーマン夫婦です。平成19年、5100万円の物件に対し、3000万円の住宅ローンを持ち分（夫６・妻４）に応じた連帯債務により設定し、確定申告で二人とも住宅ローン控除額が還付されました。昨年、別の金融機関で住宅ローンの借り換えをしました。夫のみ（妻は連帯保証）2200万円です。当然、夫名義のローンは増額となりました。（19年末1780万円、20年末2180万円）。住宅ローン控除の金額が初年を上回らないことは理解しています。年末調整をしなかったので確定申告の書類を作成していたところ、明らかに控除金額が上回ってしまうので、このままでは提出できないと思い、ご相談します。やはりこの場合贈与税が発生してしまうのでしょうか？そうならば、ぜひ計算方法を教えてください。どの金額に対してかかるのかがよくわかりません。持分は「夫６・妻４」のまま変わっていませんので、最初のローン金額3000万円に対する夫の割合1780万円と今年の2180万円の差額が贈与分となるのかと思いましたが違うのでしょうか？また、正直に言うと、確定申告すれば贈与税のことはその場で指摘されてしまうのでしょうか？黙っていてもバレてしまうものなのかも知りたいです。ローン控除の手続きをしなければバレないんじゃないか・・・とも考えたのですが。

　

住宅ローン借り換えの審査と贈与税について

住宅ローン借り換えの審査と贈与税について今回、住宅ローンの借り換えを検討しています。現在主人と私、半分ずつの共同名義になっていて、都市銀行でローンを組んでいます。今回100％主人名義に変更して、ローンの組み換えをろうきんで考えています。主人がろうきんに相談に行ったところ、贈与税がかかるといわれたそうです。贈与税は、いくらぐらいかかるのでしょうか？また、私の名義で、母が借りたキャッシングがあり、たびたび1週間ぐらいの遅延をして支払っていることがわかりました。ろうきんでは、私を保証人にしなければいけないといわれましたが、そうなると、私がブラックになっていて、借り換えができなくなりますか？キャッシングの残金は、10万円弱なので代りに返済は可能ですが、毎月のように遅延をしえいるとのことなので・・・返済したところで、無理ですよね？つたない文章で申し訳ありませんが、回答をよろしくお願いします。

　

個人再生返済中の住宅ローン借り換えは、できるのでしょうか？

個人再生返済中の住宅ローン借り換えは、できるのでしょうか？個人再生返済中の住宅ローン借り換えは、できるのでしょうか？収入状況等にもよりますので、一概には回答できないのではないかと思いますが一般的に可能かどうかお答え下さい。また、個人再生返済中に行っても、個人再生に支障は無いのでしょうか？よろしくお願いいたします。

　

住宅ローン借り換えのご相談です。

住宅ローン借り換えのご相談です。一昨年土地と建物別々のローンを組み、今後の返済について借り換えをして一本化にするか、またはA銀行で継続した方が無難か、借り換えした場合、諸経費諸々がかかる事も思慮し、長々と悩んでいます。何卒、皆様の知恵をお貸しください。借入残34年 2700万毎月の支払額 87000円現在の金利 土地借入1500万 3年固定1.5％（2年目）（終了後優遇幅1.0％）建物借入1200万 10年固定3.1％（2年目）（終了後優遇幅1.0％）年齢 31歳年収 約500万勤続年数13年家族 妻30歳 子0歳 現在貯金 330万2009年8月定期預金満期450万返戻（利率1.0％2012年まで延長可能）子供の将来の養育費もかかる為、思い切った繰り上げ返済に不安があり、返してもいい金額がどれほどまでなのか、検討付きません。子供が中学校に上がるまで（12年）は年100万のペースで貯蓄しながら返済する予定でいます。B銀行で相談したところ、預金額で金利が下がる住宅ローンを薦められましたが、固定金利最長10年までで2.5％ 5年で2.2％でした。しかし、借換え金利終了後の基準金利が10年3.5％、 5年3.3％とグッと上がるので子供が高校にあがる時期と重なると預金を維持・増やすのも厳しいのではないかと予測しています。この場合、固定金利も長期10年か短期5年かで悩む所です。A銀行で繰上げ返済したら良いのか、それとも残34年ローンを一本化し、B銀行へ移行すべきか、またはその他の選択余地があればお奨めの金融機関を教えて下さい。

　

自動車ローンと消費者金融

自動車ローンと消費者金融私は消費者金融（ディッ○）で200万の借金があります。そして、中古車（諸費用含め100万）を購入するためにローンを組もうと思い自分が借金があるため母の名義にしました。しかし、母はかなり昔にブラックになっていたため、審査に通りませんでした。私の名義でもうもう一度審査しなおすとのことだったのですが審査は通るでしょうか？私に何も借金がない場合は住所を一時的に変更などすれば通るとのことだったのですが・・・ちなみにその消費者金融の支払いは2度延滞（2度とも15日ほど）しましたが、延滞時にはきちんと連絡も入れて金融会社には説明して納得いただいた上での延滞だったのですが・・・現在の私の収入は月20万ほどなので月々の支払いは5万5千円なので無理はありません。こんな私でも審査は通るのでしょうか？長文で申し訳ないのですがご回答お願いします。

　

自動車ローンが支払えません・・・ 月々の減額交渉は可能でしょうか？

自動車ローンが支払えません・・・ 月々の減額交渉は可能でしょうか？はじめまして。現在危機的な状況におり、自動車ローンと民間の借入総額が530万あります。今年2月頃からリストラされ、再就職も難しく借入会社に返済が出来てていない状態です。裁判所からも出頭要請があり、（車も没収）出頭前に交渉出来ないか、現在悩んでおります。子供も最近産まれ、親としてＮＧですが、助言を頂ければ嬉しいです。月々4万の返済能力はあります。アルバイト掛け持ちにて仕事してます。（20万の収入）動揺してなのか、文章に自身が無く、意味不明な所もございますが、宜しくお願い致します。

　

自動車ローンについて、年収240万、正社員（3年勤続）、26歳、銀行フリーローン（2...

自動車ローンについて、年収240万、正社員（3年勤続）、26歳、銀行フリーローン（25万借りてあと１万で完済）→何回か遅延あり。消費者金融（30万円借りてあと6万円で完済）ですが借りれますか？借入金は170万円を希望しています。やはり借金返済しないと難しいでしょうか？ 追記：ちなみに西日○銀行の中古車ローンの仮審査に落ちました。利率が高いのは嫌なんですが・・・。 どうしてもすぐに買わないといけないのですが、どうすればいいでしょうか？皆さんのお知恵を拝借させて下さい。宜しくお願い致します。

　

自動車ローンのついて。５００枚★

自動車ローンのついて。５００枚★現在、アコム２０、レイク２０、武富士１５、モビット３０、計８５万の借り入れがあります。 現状で１５０万程度の自動車ローンは組めますでしょうか？？２２才、勤続１年６ヵ月、税込み年収３４０万になります。支払いの延滞などはいっさいありません。必要であれば親に保証人になってもらう事は可能です。やはり厳しいでしょうか？詳しい方よろしくお願いします。

　

住所変更に伴い一括返済する必要性（自動車ローン）

住所変更に伴い一括返済する必要性（自動車ローン）教えてください。現在ある信用金庫で自動車ローンを組んでおります。5年ローンで、残り4年で180万円ほどの残債務が残っています。もちろん支払いが滞ったことはありません。今年4月から県外に転勤予定で、住所変更の手続方法を確認するため信用金庫へ行ったところ、信用金庫、保証会社のエリア外になるため、ローンの残債務を一括返済する必要があると言われました。確かに借り入れ時の条件の1つとしてエリア内に居住していることが必要でしたが、返済期間中にエリア外になった場合に、分割返済ができなくなると契約時に一言も聞いていません。一括返済は無理であること、分割返済を希望することを伝え、現在信用金庫からの回答待ちですが、こういうことってありえるんでしょうか？契約規約も読んでみましたが、該当する条項は見当たりませんでした。

　

中古車ローンを考えていますが、現在の借り入れを一括返済すれば可能性は高まりま...

中古車ローンを考えていますが、現在の借り入れを一括返済すれば可能性は高まりますか？現在、消費者金融２件アイフル ２０万、プロミス１０万ショッピングローン１件JACCS ２５万クレジットカード３枚ニコス ２０万キャッシング無しライフ ２０万キャッシング無しシティカード １０万キャッシング無しの状態です。シティカードだけ、何度か残高不足で連絡が来て、一時利用停止状態になり振込みにて支払いをするという事が有りました。（連絡が来てすぐに振り込んでいます）現金で１００万円の収入があり、消費者金融２件３０万、JACCSショッピングローン２５万を完済し、シティカードとニコスを残高整理して解約しようと考えています。そして残高をライフカードの残高整理に当てようと思うのですが、、その後直ぐに頭金無しで１２０万の自動車ローンを組むことは現実的ですか？年収は約２８０万ですが、勤続がちょうど１年なので源泉徴収などでの収入証明が出せません。直近の給与明細は出せます。それとも、クレジットカードの残高整理を後回しにして頭金を２０～３０万程用意したほうが得策でしょうか？よろしくお願いします。

　

私は2年前に過払い請求をし借金を返済しました、まだ残債は残っており返済中です。...

私は2年前に過払い請求をし借金を返済しました、まだ残債は残っており返済中です。車を購入するに当たり妻名義でローン申請した所審査が通りませんでした、私の事案があるからでしょうか？妻は自営㈱不動産会社・経営30年の会社・代表取締役・会社も黒字決算で自己所有ビル2本の家賃収入です。会社も支払延滞も一度も無いです、業種は要注意業種でしょうが、優良企業です。借金も不動産資産6億円で借金1億円のみです。妻は年収1,000万円・現在住宅ローン4500万円のみでその他のローンはありません、月15万円返済・土地は妻名義で評価額7,500万円で有担保です。子供３人（9歳・6歳・3歳）勤続13年です。昨年3月に24回払いで自動車ローンを組みました（300万円）が6か月で完済して事故どころか他の支払も含め一度も1日も延滞もないホワイトな人間です、やはり私の責任でしょうか？それなら昨年の3月のローンも通らないはずだと思います、アメックスのセンチュリオンも送付されてくるくらいの妻です。車は400万円で頭金20万円380万円を6年払い個人名義で申込ました。ただ今回は一度私の名前でローンを申請し×でした、その直ぐ後で妻名義で申請したので住所等の情報が信販会社に残っているのでしょうか？もしそうならその情報はどれくらいで消えるのでしょうか？それと他にローンを通す方法は無いのでしょうか？過払い請求の信用情報は5～7年残るといいますが、それは残債を完済してからの年数なのでしょうか？それとも申請してから5～7年なのでしょうか？いろいろありますが審査係りの方詳しく教えて下さい。

　

自動車ローンについて。

自動車ローンについて。今年の３月に初めて新車を買おうと思っている者です。公務員です。去年新卒で入庁したので年収は２３０万（４月～１２月で税込み）で、もし去年どおり毎月の収入が同じくらいだったら今年は年収３００万くらいだと思います。一人暮らしで二年間は寮に入って居られるのでその間の家賃は２万円です。また、お酒も飲みませんし煙草も吸いません。また休みの日はほとんど自宅に居ます。専門学校時代からとてもほしいと思っていた車があります。その車は新車でオプションをつけて総支払額が２５０万円くらいです（ネット見積の結果）。今回、就職して一年がたつのでその車を新車で買おうと考えています。小さい頃からお年玉など車の購入資金のために貯金して貯めた１５０万円を頭金にしてローンを１００万くらい組もうと思っています。また、別に生活口座があり７０～８０万円くらいありますが、これは二年後に引越ししなければならないのでその時の引越し費用やマンションの敷金、その他急な出費に備えて使わないでおこうと考えています。でも、自動車がとてもほしい反面ローンを組むことに少しだけ不安があります。社会人の先輩方、もし上記のような環境の場合１００万くらいのローンを組んで買いますか？また、何かアドバイスがあればお願いします。

　

自動車ローン審査について

自動車ローン審査について本日自動車の購入をしました。計180万で、ディーラーさんに5年ローンで購入を決めてきました。しかし、親（実の母親）が借金をしていたこともあるため、審査が通るのか不安です。借金の内容や金額などは、まったくわからない状態なのですが…。。これで通りますか？また通らなかった場合はどうしたらいいのでしょうか。

　

郵貯の定額貯金、複利計算、ローン金利に詳しい方教えてください。

郵貯の定額貯金、複利計算、ローン金利に詳しい方教えてください。姉夫婦にお金を貸しました。姉の家で約1年前、太陽光発電オール電化工事をし、454万円を15年ローンを組みました。年利3.5％でお得のように言われピンとこなかったけど、返済予定の詳細を見て、15年で手数料と利息130万も払うことになっていて、もったいないなーと言うことで、少し貯蓄のある私が貸すことにしました。姉は既にローン会社の方に1年払い終えましたが（32455円／月）最初は利息ばかり払う形になるため、利息分が12万、元金は19万返済、残高435万円でこれの一括返済ということで貸しました。毎月35000円になるよう1年に42万円、年払いで返させて欲しいとのこと。無利息だと10年+端数の約4ヵ月で完済ですが、“私に不利の無いように”とのことなので、貸さなかったら預けてると思われる「郵便局の定額貯金」の利子と同じだけ、利息をとろうと思います。調べたら、郵便局の定額貯金の利子は現在「0.26％の半年複利」です。435万円を10年4ヵ月借りてる、ということなら複利計算できるのですが、年間42万円の返済があるわけで、どう考えたらいいのか解らなくなってしまいました…アタマ悪くて申し訳ないのですが、ご教授願えませんでしょうか。よろしくお願いします。

　

ローンの利息計算方法教えてください。

ローンの利息計算方法教えてください。１４０万借用し、３年間、ボーナス時１０万円でローン返済をする場合の金利と月々の返済額の計算方法を教えてください。

　

教えてください。住宅ローンの計算がよくわかりません。

教えてください。住宅ローンの計算がよくわかりません。2500万の物件を買うとしたら・・・。今頭金として150万があります。現在の賃貸6万で貯金をして、プラス頭金500万として5年後に購入するか計算してみました。頭金150万 2350万ローン 3％金利として 35年ローン→総額37984600円頭金650万 1850万ローン 3％金利として 30年ローン→総額28078699円→差額9905901円6万の家賃×12ヶ月×5年→3600000円9905901-3600000＝6305901円五年後に頭金を貯めて買った方が↑のお金がお得という事でしょうか？以前にもこちらで相談し、自分でも勉強しておりますが、まだまだ分からない事だらけです。どうかご教授くださいませ。

　

Ｅｘｃｅｌでのローン計算について

Ｅｘｃｅｌでのローン計算について例：１００万円を利率５％で１年間借りた場合、１ヶ月の支払額を出す。↑をＥｘｃｅｌでＰＭＴ関数を使って出すと、答えが\\85,607となりました普通の電卓で計算してみると、答えが\\87,500となってしまうのですが…以下、私のやった計算ですが100万×5％＝50,000　←（一年分の利息）100万+50,000＝105万　←（元金と利息を足して総支払額）105万÷12ヶ月＝\\87,500　←（１ヶ月の支払額）何か足りない計算があるのか、どこが間違っているのか教えて下さいそもそも、ローン計算はこんな単純な考え方ではないのでしょうか？（そんな気がしますが…）当方、数字にかなり弱い為、恥を忍んでの質問ですできるだけ簡単に説明していただけると幸いです。

　

フリーソフト：ローン計算

フリーソフト：ローン計算ローン計算ができるフリーソフトでお勧めのものがあれば教えてください。出来れば２社の比較が出来るものをお願いします

　

MicrosoftOfficeXPOutlook2003 ローン計算書

MicrosoftOfficeXPOutlook2003 ローン計算書MicrosoftOfficeXPOutlook2003 のオンラインでローン計算書をDLしました。そこで、借入日と支払日が連動されていて、例えば、借入日がH21年11月20日だと支払日がH21年12月20日スタートと計算されますが、借入日がH21年11月20日で支払日をH21年11月30日からスタートさせたい場合はどのように設定しなおせばよいのでしょうか。。また、支払最終回のセルに罫線が書けません。

　

住宅ローンの計算方式が知りたい！

住宅ローンの計算方式が知りたい！現在住宅ローンについての計算ロジックを組みたいと思っているのですが、その計算方法がわかりません。下記サイトを参考に作りたいと思うのですが、・「銀行ローン」と「フラット３５」の場合の違い・結果ページに出てくる「借り入れ予定」の計算方法・火災保険、地震保険の計算方法がわかりません・・・。http://www.ambienthome.com/banks/detail/だれか詳しい方がいらっしゃれば教えていただけないでしょうか。

　

住宅ローンの計算なんですが・・・

住宅ローンの計算なんですが・・・６月から住宅ローンが始まります。ミックスです。・１９００万をフラットで３５年ローン。実行時金利予想３．００％（５年間は０．３％優遇で２．７％予定）・３００万を５年固定、申し込み時の金利１．９０％で借り入れ。５年後に繰り上げ返済を考えていますが３００万の方を繰り上げするのがお得！で間違いないですか？５年後の時点で３００万のぶんのローンはいくら残るんでしょうか。計算式がわからないのですが、計算した結果と計算式がわかれば教えてください。５年固定が終わる時点で２３０万貯まっている予定で、繰り上げしたいと考えています。手数料がかからないから５年後を目指しています。

　

住宅ローン自動計算ソフト（フリー）、もしくはサイト

住宅ローン自動計算ソフト（フリー）、もしくはサイト住宅ローン自動計算ソフト（フリー）、もしくはサイトで、繰上げ返済の詳細なシュミレーションをできるものはありませんでしょうか？固定利率や返済期間などをを入力して、月毎に細かく繰り上げ返済して・・・などなど出来るだけ手の込んだソフトが欲しいです。自分でエクセルソフトを作成してみましたが、ちょっと融通が利かなくて困っています。宜しくお願い致します。

　

ファイルメーカーで住宅ローンシュミレーションできるソフト。知りませんか？

ファイルメーカーで住宅ローンシュミレーションできるソフト。知りませんか？ほとんどエクセルですね。。 私のＰＣ環境はエクセルなくて、ファイルメーカーならあります。ファイルメーカーで住宅ローンシュミレーションできるソフト。 ご存じあるかた！是非！教えてください。。

　

★★★新築で注文住宅を購入するために、安い住宅ローン、格安の住宅メーカー、格安の...

★★★新築で注文住宅を購入するために、安い住宅ローン、格安の住宅メーカー、格安の住宅情報を探しています。住宅金融公庫、住宅ローン金利の安い住宅ローン会社を教えてください。住宅ローンシュミレーションなど新築で注文住宅を購入するために、安い住宅ローン、格安の住宅メーカー、格安の住宅情報を探しています。住宅金融公庫、住宅ローン金利の安い住宅ローン会社を教えてください。住宅ローンシュミレーションなどの計算方法なども掲載されている私のような初めて新築住宅を建てる者にも分かりやすい住宅情報サイトなどはありますでしょうか？住宅情報ナビ以外の住宅情報サイトでお願いします

　

住宅ローン　シュミレーション

住宅ローン　シュミレーション住宅ローンのシュミレーションができるサイトを探しています。据え置き、繰上げ返済等の機能がついたシュミレーションです。よろしくお願いします。

　

住宅ローンの15年後の残金

住宅ローンの15年後の残金住宅ローンでもし2850万円借りるとします。金利は固定で4.8％です。月々14万円の支払いで15年返済したとすると残りの残金はいくらになりますか？（繰り上げ返済はしないものと仮定してください） またこういったシュミレーションをするサイトがありましたら、教えていただけると嬉しいです。 友人があと15年ほどするとお姑さんと同居になるらしく、残っている残金をその時点で払ってもらえるそうです。 よろしくお願いします。

　

住宅ローンのシュミレーションについて

住宅ローンのシュミレーションについて住宅ローンの借り換えを検討しているので、シュミレーションをあれこれしてみているのですが、今後の返済計画として1年に30万円位は繰上返済をしていこうと思いました。1年に1回30万づつ返済してくのと、月々に分けて2万5千円づつ返済していく方法だと、10年後の残高が全然違いました。月々の返済を軽減する方法でのシュミレーションですが、月々返済する方が残高が減っていました。これはなぜですか？1年毎の返済は、その年のはじめに返済設定してあります。

　

確定申告 医療控除 住宅ローン控除 シュミレーションについて

確定申告 医療控除 住宅ローン控除 シュミレーションについてシュミレーションをお願いします。夫 年収７００万 住宅ローン３２００万（年末残高）今年から居住 ローン控除対象 保険２８万 年金５万 寄付金２４．０００円 妻 年収４００万 保険 ５万医療費が５０万（見込）です。扶養関係なし。以上なのですが、医療費控除はどちらでやるべきでしょうか？確定申告でどのくらいになりそうでしょうか。お分かりの方 お知恵をお貸し下さい！

　

住宅ローンの年利について・・・

住宅ローンの年利について・・・あるサイトで住宅ローンシュミレーションを行っていたところ、年利設定のところで年利の事を知らない事に気づきました・・だいたいどのくらいっていうのもわからなくて・・・。まだまだ住宅ローンを考えるのが先だと思いまったく無知なので教えていただきたいです。

　

住宅ローン、元金均等払いシュミレーションありますか？

住宅ローン、元金均等払いシュミレーションありますか？1400万円を10年固定、18年で借り入れ予定です。繰り上げ返済手数料が無料なので出来れば毎月少しずつでも繰り上げをしたいと思っています。出来れば10年完済を目指しています。なので出来るだけシュミレーションをしておきたいと思っていますが繰り上げ返済の機能のついたシュミレーションを見つけることが出来ません。どなたかご存知ありませんか？それと、1400万円くらいなら元利均等にする方がいいでしょうか？住宅ローン減税のことも考慮して。

　

住宅ローンの金利で金利が安いところを教えてください。現在借りている住宅ローン....

住宅ローンの金利で金利が安いところを教えてください。現在借りている住宅ローンの金利が高く、住宅ローン借り換えを検討しています。住宅 ローン シュミレーションなどで比較していますが、いまいち、どこの金融機関の住宅ローン金利が安いのか分かりません。住宅ローンを組んでいる方、または住宅ローンの借り換えをして低金利の住宅ローンに切り替えた方、どこの住宅ローンを選んだか教えてください

　

住宅ローン金利上昇？

住宅ローン金利上昇？今の世の中、不景気なのか好景気なのかイマイチ解りません。派遣社員がドンドン職を失う一方で、円安の影響を受け買い物三昧する人々。収入が減少しているのに上がる住宅ローン金利！新聞やニュースなどはあまり見ないため『馬鹿な質問』していると思われる人もいるかと思いますが…。来年住宅ローンの金利見直し年です。固定にしろ、変動にしろ今の倍になるようです。月返済額が２万円、ボーナス分３万円ほどそれぞれあがります。トータル1年で３０万円ほど財布から出て行くお金が増えるわけですが、その分財布に入ってくる予定はありません。なぜ収入上昇の見込みがない今の時代に金利のみが上昇するのですか？どんな理由で住宅ローン金利が上昇しているのか教えて下さい。

　

住宅ローン減税と育休復帰時期との関係、金利上昇について

住宅ローン減税と育休復帰時期との関係、金利上昇について公務員で育児休暇中です。平成２０年４月から職場復帰する予定です。職場復帰前に家を購入しますが、その時期について悩んでいます。平成１９年中に取得するか、それとも２０年に入ってからすぐ取得するか・・・住宅ローンは夫婦で連帯しますが、主人よりも私の方が年収が上なので、ローンの主な債務者は私になります。ただし、平成１９年は育児休暇のため収入がゼロなので、１９年に家を取得すると、住宅ローン減税が１年分受けられません。（主人の給料でローン返済はできます）ただ、金利上昇もあるので、平成２０年まで待っているうちに住宅ローン金利が跳ね上がったら・・・と思い迷っています。どの金融機関も、9月までが今のキャンペーン金利の期限です。すでに土地は契約済み、建物をいつ着工して、完成させるか？という段階です。ちなみに住宅ローンは2500万円程度になりそうです。予測不可能だと思いますが、平成20年1月頃の住宅ローン金利って、今と比べてどうなっているのでしょうか？

　

今後、住宅ローン金利は上昇していきますか？？

今後、住宅ローン金利は上昇していきますか？？ここ数ヶ月、住宅ローン金利が軒並み金利が上がってきています。これから、徐々に上がる傾向でしょうか？上がっても徐々にだから、心配いらないという方もおられますが、０，５％の上昇だけで返済額は跳ね上がるので、低いにこしたことはありません。１０月に固定金利が終わるので、少し心配になってきました。春～上昇し、秋～少し下がり。の繰り返しの傾向があるらしいですがどうしてでしょうか？金利なんて誰にも解からないとは思いますが詳しい方の予測が聞きたいです。

　

住宅ローン金利について教えてください

住宅ローン金利について教えてください住宅購入を考えています、３０００万円の住宅ローンを組もうと考えていました、先日２５００万円までなら大手銀行で融資していただけるのですが、３０００万円なら郵○銀行。関西○○銀行しか取引できないと連絡がありました但し金利が３％とのことでした、通常皆さんは何％ぐらいですか？ちなみに３０００万円の３％なので年利９０万円ですよね？ちなみに月々12万円返済のボーナス無しなら何年・・・・・

　

住宅ローン金利についてご意見を聞かせて下さい。

住宅ローン金利についてご意見を聞かせて下さい。今回新築の為、住宅ローンを組みます。6.7.8月の間で建物の融資をうけますが6月がいいのでしょうか・・・5月に比べ6月の住宅ローン金利が予想以上に上がったので思案中です。（土地は現在ローン返済中です。）状況は以下の通りです。土地 550万借り入れで現在返済中 金利1.45％ 平成21年7月に固定期間終了するので見直し必要。 見直し後は優遇ー1.0％建物 2800万のうち1500万借り入れ予定。（銀行には2300万で審査をだしＯ．Ｋをもらっています。）今考えているのは返済期間35年、10年固定です。全期間優遇でー1.5％ み○○銀行で5月は3.65％だったのが6月は3.95％（優遇後2.45％）です。来月はさらに上がるのだろうと素人ながら私自身思っております。工務店には着工時400万はすでに手持ち資金から支払っています。残り2400万は上棟時1000万、完了時1400万支払いとの事ですが多少融通がきく為、上棟時の支払いは6月～8月でも大丈夫みたいなのです。（現在はまだ地盤改良の工事中）完了するのはまだ先ですので（と言っても数ヶ月ですが）今回は上棟時の資金についての相談です。今後の金利なんて正直後になってみないとわからないものだと解かってはいるものの他の方の意見も聞いてみたく相談させていただきました。今日現在ではローンの支払い開始は早くなっても6月に融資実行された方がいいような気がしております。繰上げ返済は年150万～200万していく予定です。この場合10年固定の選択が妥当かどうか・・・10年固定金利2.45％は高い方ですか？？私ならこうするみたいなご意見もあれば是非お願い致します。

　

住宅ローン金利について

住宅ローン金利について住宅ローンを短期で設定しているため、近々再設定の時期になりますが、これから金利が上昇すると思われる今、いっそ固定金利を選択したほうがいいでしょうか？借り入れは2400万円で返済期間は35年中30年残っています。

　

11月の住宅ローン金利は下落？上昇？（自己主張できるFP回答してください）

11月の住宅ローン金利は下落？上昇？（自己主張できるFP回答してください）空前の株価下落に世界恐慌。先日の長期金利の値下がり。市場は冷え込むのか？さて、こんな状況の中、住宅ローンはどのように動いていくと予想しますか？１年後くらいまでの予測をお願いします。ぜひＦＰの方ご意見ください。営業のＦＰって結局、わからないしか言えないバカばっかですよね。何のための資格なんだか・・・別に下がるって言って、上がっても責任は追えないという前提で言ってもいいのでは？？自己主張できるＦＰ求む！！

　

住宅ローンの固定金利３年？5年１０年？

住宅ローンの固定金利３年？5年１０年？来月１１月に住宅ローン金利の優遇期間（月10万円返済 残高１４６０万円、残１３年）が終わります。先日担当者さんに金利状態を聞いてみたところ３年 1.7%（月104000円）５年 2.0%（月106000円）１０年 2.4%（月109000円）（優遇済み）だそうです。これから先、金利はどうなっていくのかわかればいいのですが…。皆さんなら、3年、５年、10年、どれを選ばれますか？？

　

住宅ローンの固定？変動？金利選択で迷っています。

住宅ローンの固定？変動？金利選択で迷っています。住宅ローンの固定・変動・金利選択で迷っています。先日3290万の住宅を購入しました。頭金700万とリフォーム代200万をプールし、銀行借り入れは2590万で申請しております。（手元には500万残っております）年間100万ほど繰り上げ返済する予定でおりましたので、変動金利でローンを組む予定でしたが、（優遇で1.4％金利）ニュースで住宅ローン金利が上がっているとのニュースを聞いて少し不安になってきています。あがっているのは固定金利だということですが、変動金利も上がってくるのでしょうね？繰り上げ返済をしていく予定の方どの金利を選ばれてますか？こればっかりは予想できませんが、これから10年間で、変動金利はどこまで上がる可能性があるのでしょうか？

　

至急！！リフォームローン審査について教えて下さい。

至急！！リフォームローン審査について教えて下さい。夫婦合算収入660万で35年返済4300万の中古住宅を購入しました。まだ購入したばかりで残がまるまる4000万あります。先日、夫が申込者でクレジット系３社、銀行２社にリフォームローン２００万を申し込んだところ否認されました。理由は住宅ローンの残が多すぎるとのことでした。こういう場合、妻（収入240万）申込者で申し込んでも、同じ事なのでしょうか？ちなみに妻は住宅ローンの保証人となっていますが他借り入れなど一切ありませんし、カードも普通のクレジットカード２枚持っているだけです。収入合算で住宅ローンを借りると妻の個人情報にも何か足跡が残っているのでしょうか？

　

リフォームローンについて質問です。

リフォームローンについて質問です。中古マンション購入時にリーフォームを行おうと思い、住宅ローンとリフォームローンを組む事にしたのですが、事前審査までは、個人の審査も施工業者の審査も通ったものの、本審査の段階で施工業者の審査が通らなかったから業者を変えなければ融資できないと言われてしまいました。その理由として「一級建築士の登録をしていないから」との事でした。リフォームローンの業者選定基準は厳しいと聞いてましたが、その業者は規模は小さいものの大阪府知事の認可も受け、施工に関する資格もきちんと取っています。が、設計事務所ではない為、そのような登録は行っていないとの事でした。本審査をするにあたって、銀行から施工業者との正式契約書が必要だといわれ、施工業者と正式契約まで交わし契約金まで払ったのに突然の事で戸惑っています。本当にそれだけの理由なのか？とも思いましたが、施工内容は何社かに見積もりを依頼した中で、少しではありますが、同じ内容で他社より安く、特に問題は感じられません。施工業者の方は知り合いだったので、気を悪くする事もなく契約金をそのまま返金してくれましたが、これが他社であればキャンセル料を取られてもおかしくないように思います。そこで質問なのですが①何故家を建てるわけでもない内装工事に一級建築士の登録が必要なのか？②事前審査の段階で施工業者の選定に問題がある事が何故分からないのか？③本審査の前に何故、正式契約が必要なのか？（素人考えですが、施工業者の変更や、融資金額以下の工事を行ったりす れば、本審査に通っていても融資はされない訳ですから「正式契約まで交わさす必要はないのでは？」と思ってしまいます。）長文となってしまいましたが、どなたか上記の事に詳しい方がいらっしゃいましたら、教えていただけますでしょうか。よろしくお願い致します。180万のリフォームに対し、150万の借り入れです。よろしくお願いいたします。

　

リフォームローンについて

リフォームローンについて今回マンションリフォームをしなければならなくなり（水周りの老朽化の為）業者さんに見積もりをお願いしローンの仮審査の段階で審査落ちしてしまいました。提携クレジット会社はオリコとオリエントファイナンスなのですが、両方とも駄目でした。こういった場合、自分でリフォームローンを他で組むなりお金を集めるなりしないと無理そうなのですが、上記2社が通らなかったということは他も無理でしょうか？通らなかった理由としては他からの借入金の多さだと思います・・・・・水周りの老朽化で下の階の方にも迷惑をかけてしまっているのでリフォームはしなくてはいけないのですが・・・・無理なのでしょうか？

　

リフォーム金額とローンに関して質問です。

リフォーム金額とローンに関して質問です。木造平屋建て（昭和47年築・床面積30坪）の実家の離れをリフォームして結婚後の新居に考えています。浄化槽や上水道工事もしなくてはならないため、見積もりで1300万円という金額が出ました。いかんせん古い建物ですので、新築のほうがよいのか？などの疑問が出てきます。それとも、妥当な金額なのでしょうか。また、結婚式も同じ時期に予定しているため、頭金をいくら用意できるのかはっきりしません。1300万円すべてローンで組んでおきたいと思っていますが、可能でしょうか。リフォームローンは1000万円が上限のところが多いようですが、どこかお勧めのところがありますでしょうか。実家は山口県東部です。よろしくお願いいたします。

　

住宅ローンとリフォームローンの一本化はできますか?

住宅ローンとリフォームローンの一本化はできますか?現在築20年の中古住宅に7年前から住んでいます。25年ローン、残り18年で残高1800万ほどです。主人は40歳公務員です。1000万くらいかけてリフォームしたいと思っていますが、わからないことがありますので教えていただけたらと思います。住宅ローンが残っている場合有担保のリフォームローンは組めますか？無担保ローンですと返済期間が短いので、有担保にして返済期間を20年くらいにしたいのですが残高がある場合無担保でないと組めないでしょうか?住宅ローンとリフォームローンを一本化して残り25年に延長することは可能でしょうか?できるとしたらできる銀行、信金を教えていただけると助かります。よろしくお願いします

　

銀行系リフォームローンの融資実行は、リフォーム完成後（完成してから）と決まっ....

銀行系リフォームローンの融資実行は、リフォーム完成後（完成してから）と決まっているのでしょうか？一時金でいくらか融資はされないのでしょうか？完成までに、色々と支払う部分などが発生するため、融資金額の一部を利用してまかなおうと考えていたのですが。実際には「リフォーム完成後の融資実行」となれば、自己負担でしかまかなえず、その資金もありません。殆どの銀行等は、このような方式になっているのでしょうか？住宅ローンのように一時金といった部分は「無し」なのでしょうか？ご回答、宜しくお願い致します。

　

ローンの借り換えでリフォーム

ローンの借り換えでリフォーム住宅ローンの借り換えをするついでに200万程度多めに借り入れ、リフォームをしようと思うのですが、銀行の窓口で相談したところ「申し込みの際に見積書を持ってきてください」と言われました。無事にお金を借りることができた場合、リフォームせずに違う用途にお金を使ったらどうなりますか？（例えば車を買うなど）銀行に領収書の提出が必要なのでしょうか？教えてください。

　

リフォームのローンについて

リフォームのローンについて４年後に主人の実家を改築し、同居する予定です。その頃には築１５年頃かと思いますが、大掛かりな間取りの変更、バリアフリー、はなれの２階に子供部屋の増設、キッチン・クロス・建具・畳・フローリングの新調などを考えており、１５００万～２０００万円は予算として見ておきたい思います。その頃には夫婦とも３０代後半なのですが、車の買い替えもあるので５００万だけ頭金を入れて「あとはローンを組めれば」と思っています。リフォームでもそんな多額のローンを組めるんでしょうか？またそれはどこで融資を受けれるのですか？現在抱えているローンは月１５０００円の車のローンですがその頃には完済します。現在の夫婦合わせての世帯年収は８００～９００万程です。

　

一括払いでリフォームにするか住宅ローンの繰上げ返済するか

一括払いでリフォームにするか住宅ローンの繰上げ返済するか先日、オール電化について質問させていただいたものです。結論から申しますとオール電化にすることに決定したのですが支払いの件で迷っています。住宅ローン 13年11月より返済開始 借り入れ1900万円金利 変動で現在2.875％平成20年12/27で残高1510万円リフォーム費用120万円をリフォームローンで金利2.69％（8年間）で返済して繰り上げ返済（120万円）手数料10500円するかそのまま一括でリフォーム費120万円支払うかどちらが得策なのでしょうか？色々HP等で調べては見たのですが数字が苦手なものでなかなか理解できずに困っています。わかる範囲で数字は記載しましたが不足があればアドバイスの方お願いいたします。