住宅ローン - ブラックリストローン

住宅ローン審査の消費者金融利用暦について住宅ローン審査を申込したいのですが過去の消費者金融利用暦が気になり踏み切れません。どなたか教えて下さい。内容借入希望額 2000万年収 450万（妻と合算）現在27歳 妻は29歳私 9年勤務（全国各地にある企業） 妻4年勤務（地元工場）不動産屋に相談したところこの条件であれば問題ないだろうといわれました。しかし・・・私には妻にも言えない過去が・・・実は19歳のころから消費者金融きづけば数社に手をだし23歳のころには300万、親に泣きつきすべて完済、しかし1年後また手をだしてしまいまた300万近くかりてしまいました。さすがに親も無理となり、悩んだすえ1年前に特定調停により借金を減額して150万程度の一括返済ですべて借金を完済しました。ものすごくだめな人生を送ってきましたが結婚を機に心を入れ替え今ではお金の使い方もすべて妻のおかげか180度変わることが出来ました。わたしは家を買うことができるのでしょうか？今ほんとうに悩んでいます、みなさん教えて下さい。

【500枚】住宅ローンについて相談です。今度中古戸建ての購入を検討しています。ネットやフラット含め、全国で色々な商品が出ています。そこでどの商品・どの住宅ローンが得か教えて頂けませんか？普通の住宅ローンだと金利が本当に高いので、裏技的な何か無いかなと質問させて頂きました。私の現状は以下の通りです。借入額2500万円理想は20年返済私（男） 24歳 会社員（フルタイム勤務中） 年収300万妻 26歳 看護師（フルタイム勤務中） 年収400万・今年9月末に第一子出産予定。・妻は産休・育休明けからも働き続ける予定。・借り入れ・借金・ローンは無し・夫婦共々年収が跳ね上がる事は無し。こんな感じでいいでしょうか。足りなければ補足いたします。どうぞ、助言頂ければ幸いで御座います。

住宅ローンに関してアドバイスを下さいハウスメーカーの担当営業が「どちらにせよまず内定をとってからじゃないと話が進まない」の一点張りで、こちらの借りる意思の無い、営業マンオススメの銀行へ内定を取るようにある程度強引に勧めてきます。まずそこで内定をもらった後に、別の希望する銀行へ申し込みをする流れのようです。ちなみに営業が勧めるのは特定地域にしか支店が無い、本当の意味での地方銀行で、そこを勧めるというのも深く考えると不自然です。①審査が通りやすい、条件が通常よりも少し良いなど、ハウスメーカーが勧める銀行で契約することで有利な部分はあるのでしょうか？(その銀行と取引をしている訳ではないと言い張ります)②また次回に会った時に営業に質問しようと思っていたのですが、明細書に「銀行ローン代行」のような名目で約10万円の記載があります。通常の流れとして、個人で住宅ローンの手配をする場合と、ハウスメーカーに代行をお願いする場合とどちらが多いのでしょう。③最終的に借りる意思の無い銀行で内定をもらうことは無意味ではありませんか？しかも必要書類だけを見ると、営業が勧める銀行の方が審査が厳しい気がします。それなら最初から本命の銀行に審査をお願いすれば良いと思うのですが…。もしくはこれが普通の一般的な流れなのでしょうか。知識不足ですので気分を害した場合は申し訳ありません。皆様のアドバイスなどありましたらお願いします。

住宅ローンについてアドバイスをお願いします！＜購入予定物件＞3000万円 （売れ残り物件で当初の販売価格は3700万円）※諸経費のみ支払い、物件価格の3000万円を住宅ローンで支払いします。管理費・修繕積立で合計、2万円／月駐車場、2000円／月＜家族構成＞私（主人）・・30歳 年収550万妻・・・30歳 現在なし、妊娠前は220万、仕事は妊娠を契機に辞めてます。 子供が幼稚園に入れば、パートor職を見つける予定だた、 第2子も欲しいと思っている。子供・・・1歳現在家賃、11万車なし、ただ余裕があれば欲しいと思っている。＜貯蓄＞諸経費支払い後、100万円＜＜質問＞＞そもそも、この年収、家族構成では3000万のローンはきびしいでしょうか？車なんて夢でしょうか？ローンを組むとすると、以下の銀行をすすめられました。どのような組み合わせが良いと思われるでしょうか？＜M銀行（優遇後）＞3年固定 1.90%5年固定 2.10%10年固定 2.40%15年固定 2.85%20年固定 3.25% ＜Y銀行（優遇後）＞3年固定 1.80%5年固定 2.10%10年固定 2.40%20年固定 3.05%変動はM銀行、Y銀行ともに優遇後、0.975%です。その①最初は変動で様子見、その後固定へ。その②10年固定と変動のミックスその③10年固定または20年固定にする。現状の家賃と同程度（頑張ってもプラス1～2万円でしょうか）の返済（管理・修繕費込み）を考えています。このご時勢ですので、年収が上がることは期待していません。第二子ができることを想定すると、繰上げ返済も厳しいと思っています。安定をもとめれば、10年固定または20年固定でしょうが、支払いが多くなってしまいます。（この金利では10年固定が限界か? なんとか50万／年の貯蓄を目標としたい。）だた変動のリスクも恐いと思っています。金利の先行きは誰も分らないと思いますが、、可能な限りのアドバイスをお願いします。また、M銀行、Y銀行以外でもおすすめの銀行はあるでしょうか?

住宅ローンでの心配事です。このたび住宅購入（新築一戸建て）で、ローンを組むにあたり、みずほ銀行でと仲介業者に言われ、主人はとくにこだわらずの会社のメインバンク（三菱東京UFJ銀行）ではない銀行でローンを組むことになりそうです。主人は年収７００～８００万、いわゆる大手企業に勤続１２年目です。現在主人はローンも一切なく、以前にカードの滞納なども一度もないため、仲介業者はどこの銀行でも大丈夫だと言っています。ただ、私には夫に内緒でクレジットカードでの借金が１００万円弱あります。こちらの知恵袋で連帯保証人にならなければ妻は審査には関係ないとお聞きし、安心しておりましたら、銀行の保証会社と私のクレジット会社の保証会社が同じところでした。書類に家族構成として私の名前が出ているので、同じ保証会社では情報がまわり、審査に通過しないのではととても不安です。また、この場合保証会社の違う銀行で住宅ローンを組むほうが、私が原因で住宅ローンが組めないということがおこりにくいのでしょうか？よろしくお願いいたします。

住宅ローンの借り入れについて質問します。一戸建て住宅を新築します。3/31付引渡し予定で契約しましたが、工事の都合上５月中まで完成しません。ですがHMは決算の都合上、３月末の引渡しにして提携ローン先の銀行から借り入れをしてお金を先に支払い、住宅の完成は建設資金を支払った後になります。この件に関して、HMは問題なく融資もできるし、実際に完成して登記が終了するまでは、HMが倒産しても私にローンの支払い義務は発生しないと言っています。そこで、まずこのような場合①住宅が完成していないのにも関わらず、提携ローン先の銀行とはいえ３月末のタイミングで融資してくれるのか？②上記の場合に完成（登記前）してもいないのに融資されるのは違法ではないのか？③融資され（4/1以降）住宅が完成する前にHMが倒産してしまった場合、この融資の支払い義務は何処にいくのか？以上のようなことを心配しております。どうかこの辺の事情に詳しい方、又は同じような経験をした方のご回答の程よろしくお願い致します。

住宅ローンを組みたいのですが・・・詳しい方相談のってください。住宅ローンを組みたいのですが、現在消費者金融からの借入が４社、その他ローンが１社、合計１５０万円あります。詳しくは、武富士４０万円、レイク３０万円、プロミス３０万円、アットローン３０万円、アプラス（バイクのローン）２０万円です。消費者金融（武富士、レイク、プロミス、アットローン）については、特に延滞（２～３日の遅れはたまにありました）はないのですが、返済しては生活費のために借りての繰り返しです・・・。３月頃にまとまったお金（１５０万円）が入ってくるので、全種類を一括返済・カード解約をしようかと思っております。ただ、問題なのが、結婚の話もすすんでおりまして、６月に完成する分譲マンションの購入も考えております。そこの担当の話では諸費用はサービス、頭金はゼロでも大丈夫とのことでしたので、住宅ローンで物件金額フルローンを考えております。ちなみに年収は４５０万円、勤続４年、住宅ローンは２５００万円組もうかと考えてます。また、月々返済を軽くしたいので、関西アーバン銀行の５０年ローンを使いたいと考えてます。知恵袋を見てると、完済していて、カードも解約していれば、延滞等の事故がなければ安心という意見と、金融機関によっては、消費者金融からの借入があるだけでアウトという意見もあり、正直不安でいっぱいです。彼女も彼女の両親も住宅購入に非常に乗り気で、いまさら借金のことも言い出せず、ローンが通らなかったときのことを思うと夜も眠れません・・・。どなたか詳しい方、助言を頂けると助かります。また、もし完済、解約をしてから住宅ローンを申し込むとなった際には、ある程度期間をあけるべきなのでしょうか？宜しくお願い致します。

新居購入時の住宅ローンの非常に安い金利について現在新築一戸建ての住宅の購入を考えています。某都市銀行から３８００万円の借り入れ３５年ローンで金利は変動で１，４％（３５年間１，４７％優遇されるローン）でどうかと提示されています。安い金利に思わず飛びつきそうになりましたが、銀行員の知人に相談した所、確かに安いが３５年ローンの間に景気がどうなるかわからないので、少しでも安い固定金利にしてはどうかと勧められました。不動産屋の意見では変動金利１，４％で購入して、もし景気が良くなって金利が２％や３％上がるようなら、物件の資産価値も上がるはずなので売却して住み替えられてはどうかと勧められています。みなさん変動金利１，４％は無謀だと思いますか？

住宅ローンの返済について。６１才の男です。H５年に５千万の住宅を購入致しました。住宅ローンが　残り２千万ほどですが、転職を考え　去年４月に定年退職致しました。ところが、再就職先が見つからず、住宅ローンの支払いが困難になりました。残り、２千万　ほどです。再就職まで頼りにしていた家内にも見放され、去年の５月に家出されました。それまでケンカばかりでしたが　いなくなったら　寂しいばかりでどうしてよいかわからなくなりました。急に体調も良くない状態で、本当にどうしたらよいかわかりません。なんとか家を手放さずに済む方法はないでしょうか。都合の良い事ばかり言って申し訳ないですが、どなたか　お知恵をお貸し下さい。

住宅ローンと転職について年内に転職をする予定なのですが、転職した直後での住宅ローンについての質問です。希望借入：３０００万以下（３５年以下）現就職先：大手メーカー（JASDAC市場）、年収６００万（今まで７年間、年収が下がったことはありません）、正社員次就職先：個人契約として株価１０円程度の会社（創業３０年以上）の請負業務、年収１０００万以上個人事業主として１年も経たないうちにローンの審査は厳しいと思っています。どのようにするのが良いのか、またどのような手法が考えられるのか、教えて頂けたらと思います。私の希望としては、年内の転職を優先したいです。

今月で住宅ローンの支払いが終わった。最後の引き落としは１８日で、今日やっと記帳した。もともとかなりの中古マンションだし、頭金を２人で持ち寄ったので１０年間の元金均等返済だった。 ...

... ノンバンクの住宅ローンについて知りたいという人はインターネット上のサイトやブログを参考にすると良いのではないでしょうか。 しかし、銀行で住宅ローンが組めないとなるとどうしてもノンバンクに頼るしかなくなってしまいますよね。 ...

三菱東京UFJ銀行やみずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行は、住宅ローン金利を一部引き上げ、2009年10月1日の新規分からの適用を開始した。10年もの固定金利型住宅ローンの金利を、年4.00%から0.10%引き上げ、年4.10%とした。固定期間15年もの ...

住宅ローン、「返済困難」続出 大手銀が対応強化 勤め先の業績悪化で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になる人が目立ち始めた。返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど金融機関に契約条件の見直しを相談する人が増えている。 ...

住宅ローン、「返済困難」続出 大手銀が対応強化 住宅ローンもそれほど安全な債権ではなくなりつつあるのかもしれないな。 裏を返すと、銀行は今後金利の優遇幅を見直したりして、実質的な貸出金利を貸し倒れリスクに見合ったレベルまで上げ ...

国内銀行の住宅ローンで、返済開始直後を含めて6ヵ月未満にデフォルト（債務不履行）が発生するケースが増加している。2008年後半の金融危機による雇用環境の悪化、...

ノンバンクの住宅ローンについて知りたいという人はインターネット上のサイトやブログを参考にすると良いのではないでしょうか。 そこで重要なのは住宅ローンをノンバンクで組む場合どの業者が一番良いかということではないでしょうか。 ...

... 「勤務先に解雇され、住宅ローンを返せなくなった」といった住宅ローン関連の相談は４月以降、1625件。前年同期（1112件）より約５割増えた。 （日経ネット ） 住宅ローンの返済額はわかっているので、数か月先には支払いが大変になりそう、とわかったら ...

... 住宅ローンの返済が困難になる人が目立ち始めたという。返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど金融機関に契約条件の見直しを相談する人が増えている。 民間金融機関の住宅ローン残高は、１００兆円以上で、延滞が増えれば、銀行の業績へ ...

... そのあとは楽になるけど。 ＋＋＋＋＋ 雇用が10年後も保障されているとはいいがたい今の日本では 住宅ローンはすごいリスクですよね 景気がよくなりますように 住宅ローンが危ない 住宅ローン上手な借り方・返し方